Terreno plano com 468,31 m² de área total, medindo 14,11 metros de frente por 33,16 metros de profundidade.
Dimensões ideais para projetos residenciais ou comerciais, especialmente para construção vertical, oferecendo ótimo aproveitamento de área e viabilidade para empreendimentos como estúdios, quitinetes ou edifícios compactos voltados à locação.
Localizado em ponto estratégico na Avenida Bento Gonçalves, no bairro Partenon, o imóvel está em frente ao Colégio Marista Champagnat e a poucos metros da PUCRS. Região com grande fluxo, forte demanda por moradia estudantil e excelente infraestrutura ao redor, com fácil acesso a transporte público, comércio variado, serviços e principais vias da cidade. Uma localização altamente valorizada e perfeita para investidores que buscam retorno sólido e constante.
Outras características
- Area Total: 468.31
- Valor IPTU: 4200
Infraestrutura
- Possui Viabilidade: Não
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